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未来房价是“涨”还是“跌”? 看看首富李嘉诚怎么做的就明白了

手上有钱了要投资什么呢?绝大部分人的建议都是房子!不错,在中国当前好像只要投资房产才是一本万利的投资方式,因为房产的升值空间大,而投资风险可以说是极小的,所以有钱人都会购买好几套房子拿在上中。当然,中国的房产之所以值钱说白了还是因为需求紧张所导致的,毕竟任何商品供求关系都是影响价格的关键因素。

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不过,中国房地产业还有一个最大的稳涨特性,那就是房地产已经成为国家经济的支柱性产业,房地产的地位举足轻重,房地产市场的调整会影响到整个金融市场的变动,所以稳定房价是近年来国家所提出的目标。也正因为如此,很多利益派都判定中国的房价不会下跌,因为房价下跌会影响到金融市场,情况严重还会引发经济危机。

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这种楼市局面是我们不得不承认的,中国房价已经维持了几十年的上涨趋势,老百姓的存款也都砸到了房子上,这个时候稳房价就显得更加尤为关键。而且随着中国城市化的推进,户籍政策的放开,未来还会有很多人口往大城市集中,那么这对于房地产市场来说依然是个窗口期,至少老百姓对于住房的需求还是存在的。

但是,当中国楼市进入到2019年以后,也意味房价的高速增长期的结束,因为现在房价上涨的危机也很大,对于国民经济来说,房地产的疯狂扩张已经严重的影响到实体经济的发展,高地价、高房价让中小企业发展受限,甚至由于资金过度往楼市里涌入导致很多中小企业失去了融资空间,最终只能迎接破产倒闭的命运。

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企业倒闭最终所带来的结果就是会造成大量的人口失业,一旦人们失去了经济来源之后可能房贷等经济压力都难以承担了,而没有住房的更是买不起房子,这样的后果就会更加主推房价的大幅下跌。所以截止到当前的市场现状,房价已经到了必须要平稳的关头,短期内无论是涨还是跌都蕴藏着巨大的风险。

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但从长期市场来分析,中国人口结构已经在面临着巨大的变化,随着新生人口的减少和老龄化人口的增多之后,未来中国老百姓对于住房的需求肯定是不断下降的,逐渐的房地产市场就会出现供大于求的局面,随之房价也会向下调整。另外,根据其他发达国家的经验来看,当城市化达到一定的水平,人口就会出现逆城市化发展的现象,开始往中小城市和乡村转移,到那个阶段时,房价也就失去了上涨的主要动力。

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抛开炒房者不说,很多专家认为刚需买房是不需要考虑房价问题的,因为买了房子是自己居住,所以“无所谓”,殊不知在往往专家的说法与实际是不符的,“说一套做一套”成为了代名词。刚需买房不需要考虑房价问题?这是一个谬论,因为谁都不可能买套房子居住70年,中途有很大概率是要换房子,在换房子的时候,房子价值高低就显得尤为重要。

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举个例子,张三在2019年买了一套100平米的房子,位于二线城市,均价2万元, 总价值200万元。在没有考虑房价走向的情况下,因为是自己居住就匆匆入手,随着时间推移,10年后,张三工作城市换了、工作地址变了。社会发展自然带动城市格局变化和房价的变化(有的城市房价涨了、有的城市房价跌了),等到张三想要在另外一个城市买房子时,由于手中钱款不够,就需要把原来这套房子卖掉才行。

不过,由于买房时没有考虑好区位因素对房价的影响,别的城市房价已经再翻一倍的时候,这里的房价原地不动,200万元依然还是那200万元。可能很多人说,买的时候200万元,卖的时候也是200万元,这不算亏本。但是亏本还是赚钱这是相对的,10年的时间里,其他地方的同样房子从200万元涨到了400万,用原来的200万元只能买“半套房子”了,其实这套房产的价值已经变相缩水了50%。

未来房价是“涨”还是“跌”? 看看首富李嘉诚怎么做的就明白了


未来5年房价如何?是“涨”还是“跌”?不少房地产专家认为“房价问题,长期看发展、中期看人口、短期看政策”。这句话的含义很简单,从短期来看,房价是看不准的,因为政策导向怎么样不知道,房价调控可以影响商品房市场的工序变动,这种工序变动了,价格自然跟着变化;中期看人口,哪个城市的人口吸引多,房价自然上浮较快,因为人口多少就直接影响住房需求多少,间接从供需角度影响房价;长期看发展,随着城市的发展,产业布局越来越多的情况下,就业人数也会随之增加,那么久必然产生更多的住房需求。

未来房价是“涨”还是“跌”? 看看首富李嘉诚怎么做的就明白了


曾经的首富李嘉诚对于房价问题,是身体力行的,在2013年的时候,他提出不看好房地产,房地产在产能过剩的时候就不值钱了,他认为现在的房地产已经产能过剩,如果继续生产下去可能不值钱,现在收入与房价脱节,需要多建造一些公租房、保障房之类的房子,保障住房需求。

从而,传递出十年后房子一文不值想法,至今过去接近6年,李嘉诚从那时起,抛售内地全国的房产,这么多年,房价依然如火如荼,从实际情况来看,他出售房子的时机并不是最高位。不过这也正是他的行事法则,不赚最后一个铜板,因为最后一个钱或许真的不好赚。

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各位施主怎么看?

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

平成时代即将过去,一代天皇就此结束。然而日本貌似并未发生太大的变化,日复一日,年复一年,貌似世界上的潮流趋势,在日本都掀不起太大的浪潮。21世纪的商业潮流,比如共享单车,也是折戟日本;再比如移动支付,虽然很多日本公司都纷纷加入,却依然没有太大起色。这篇文章我就讨论一下,为何日本人如此的执着于“现金支付”。

无现金化能够给日本带去的“利点”

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

“Cashless”,这个词语在近年成为了热门词汇,中国的移动支付覆盖面十分广泛,用一句俗语讲:上到九十九,下到刚会走。但是日本人明显对此有诸多“无感”,即将到来的令和时代,日本是否能够真正的实现无现金社会呢?讨论这个问题或许要从日本人的国民性来切入。我们先来了解一下现状,日本作为发达国家,无现金支付的比例只有20%,比北欧甚至亚洲的发展中国家还低。

站在长期的观点来看,无现金化的发展,有利于整体社会的进步,促进生产性的提高,让消费者更加便利。从这个层面来看,或许是日本经济低迷的一剂良药。具体来说,可以减轻普通店铺的会计相关的工作量,减少现金管理、保管以及运输的风险。而金融机关,也可以减少ATM以及店铺的数量,削减成本。消费者更是省去使用现金时所带来的不便,减少排队时间。

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

日本号称“观光立国”,那么外国人游客必不可少的服务之一就是:无现金化支付。根据日本观光厅的调查数据,外国人来到日本旅游时最为困扰的事情就是“换钱”,去日本旅游过的人都有这样的体验:带去日本的是整钞,但是带回的却是一堆“硬币”。因此,推进日本各类型无现金化支付,能够促进日本旅游业的进一步发展。

2025年目标为:40%

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

如此多利点的“诱惑”之下,日本近年也在逐步推进无现金化的进程。2018年7月,成立了“一般社团法人无现金推进协议会”,也却立了在全日本推进无现金化的体制。更甚者是,日本政府为了让民众快速的接受无现金化社会,推出10%消费税以后,用无现金方式支付的人将会得到积分返还的措施。(按照日本的方式,1积分=1日元)上图为日本政府制定的无现金化率的目标推移,预计在2025年达到40%。特别针对旅游特需方面,提出在主要商业设施以及住宿场所等观光地,实现100%无现金化。

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

那么日本通过一系列的举措,是否能够达到普通国家的无现金化水平呢?从日本的现状而言,未来无现金化率将会提升,但是达到中国的水平还是路途遥远。因为日本人对于现金的执着,要远远大于中国人。这点从上表就可以看出,上图为现金流通GDP占比。日本社会虽然缓慢的在推进无现金化的进程,但是现金流通GDP比却将近是经济泡沫时两倍!黄色的线是瑞典,作为无现金化的代表国家,可以明显看出,现金占比逐步降低。

其主要原因有以下两点:

  • 日本人家庭中,现金形式的金融资产比例较高;
  • 金融资产逐年增加;
日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

第一点原因,可以说明日本人观念之中,依然对现金有着极强的执念。通过我的观察和与一些日本人的交流之中,得出下面的几点原因:

  1. 和他国相比,日本现金支付的环境更加便利和安全;
  2. 当场即可交付完成,不会产生后续问题;
  3. 使用现金支付,不会担心超额支配;
  4. 老龄化程度较高,对于现金的依赖程度和需求相对较大;
  5. 日本的超低利率,使得银行存款不多;

由此可见,在很多情况下,在日本采用现金支付要比无现金支付更加便利。根据日本使用无现金支付的群体的调查,该群人使用无现金支付最大的理由是:可以得到积分返还和一定的折扣。因此可以得出这样的结论:如果不导入激励无现金消费的举措和体制的话,日本很难实现“无现金社会”的目标。

一石二鸟的积分返还制度能否成功?

去年,日本政府预计在提升消费税以后,对于无现金支付群体施行9个月的“积分返还”政策。具体来说,当在卖店和饮食店铺消费时,使用无现金方式进行支付的话,可以得到支付额的5%或者2%的积分返还。日本现在的消费税是8%,预计提升至10%,如果能够返还5%或者2%的话,其折扣力度还是挺大。日本通过“积分返还”政策,我认为主要想达到下面两个目的:

  • 减少增加消费税的影响,即降低一般民众的抵抗情绪;
  • 推进无现金化支付;
日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

据我所知,日本此项举措从全世界范围来看都是“独具一格”的,因为并没有其他国家为了推行无现金化进程,而在增税的同时又对无现金化支付方式“减税”。不过由此也可以见到,日本政府当真是“着急”了。只是,该政策真的可以实现“一石二鸟”的目的吗?按照一般的市场规律,该政策无疑是有一定的“启动效应”(又称激发效应,由于之前受某一刺激的影响而使得之后对同一刺激的知觉和加工变得容易的心理现象),可是这种效应也是有相当局限性的。

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

上图为日本推行本次政策的预算规模,积分返还制度在2019年的预算规模为2789亿日元。然而,这个金额只占据消费税增加额度的6.1%左右,是2017年无现金结算额的0.4%。另外,日本的预算金额里面主要包含三大部分:消费者返还部分、补助事业公司部分和广告部分。也就是说,针对消费者的部分只有返还部分的额度,更加具有限定性了。由此可见:如果日本不加大2019年以及2020年的预算额度,恐怕难以“一石二鸟”,甚至将会得不偿失。

日本人为何执着于“现金支付”?日本政府都着急了!

其次,对于消费者而言,一台手机或者卡片就能够实现无现金支付。但是对于企业(特别是中小企业)而言,为了能够提供移动支付手段,必须要导入相关的设备以及管理系统,如果是卡片的话,还需要向发卡银行缴纳一定的手续费。日本政府虽然也制定了相关政策,降低手续费用,可是毕竟有限。已经有很多中小企业对于前期手续费用感到“困扰”,最为担心的就是:如果日本政府不再进行积分返还或者政策倾斜的话,手续费将会回到原来水平。

最后,日本施行至今为止并未经历过的“无现金化”制度的同时,必然会引起一定的混乱。比如北海道地震的时候,大面积的停电对平时依赖无现金支付方式的人造成巨大困扰,甚至都没有办法购买物品。这种情况下,原本为了更加便利而推行的无现金化制度,也会变成一种“阻碍”,只会增加消费者的“失败体验”而已!

曾一夜造就126个百万富翁 放狠话5年超阿里 10年后却已没人记得他

文/念扬

如今的互联网时代飞速发展,在不知不觉中互联网已经融入到我们的生活中了。说到互联网,很多人都会想到马云的阿里巴巴,阿里从一家电商企业,发展到如今,他们的业务已经覆盖到各行各业了,阿里也就成为了国内数一数二的电商企业。

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但是要说到互联网企业的鼻祖,那可不一定是马云的阿里巴巴,而是郭凡生的慧聪网。在中国众多互联网公司中,郭凡生的慧聪网是最有资历的。他创办的这家公司是中国最古老的互联网企业。但如今,最初被称为“电商教父”的郭凡生和他的企业一起被遗忘在了商业的战场上。

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“中国分类广告之父”

郭帆1955年出生于北京,毕业于中国人民大学工业经济系,郭凡生年轻的时候下乡当了兵。他一直从事学术研究。几年后,郭凡生就当上了副教授。1992年,郭凡生放弃了稳定的工作,决定下海创业。那一年,郭凡生在中关村创办了慧聪,公司刚开始主要制作杂志。

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郭凡生和员工一起收集家电、电脑等经销商的报价信息,在杂志上发表了多家企业的供应、采购、招标、代理等重要信息。如果有人想买电器,买一本他们的杂志就会知道什么电器最便宜了。因此,郭凡生也被誉为“中国分类广告之父”。

不过随着互联网的迅速发展,他的慧聪网立马崛起,受到很多人的欢迎。2003年慧聪网成功上市了,一夜之间造就了126位百万富豪,一下子市值超过了100个亿。

曾一夜造就126个百万富翁 放狠话5年超阿里 10年后却已没人记得他

“北慧聪,南阿里”的说法

就在慧聪发展的同一时期,马云也创办了阿里巴巴。阿里巴巴在南方的浙江省,主要做小商品及外贸市场的生意。当时,可以和慧聪较量的也就只有阿里巴巴了。所以业内有了“北慧聪,南阿里”的说法。

2003年马云创办了淘宝,起初入驻淘宝商家是免费的,期限是一年,不过这也让淘宝网整整三年没有盈利。那个时候中国的互联网刚刚起步,郭凡生和马云这两位互联网大佬经常隔空互怼。

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2007年,马云组织“西湖论剑”,郭凡生当时算是马云的前辈,不过马云还是没有邀请他。

在阿里巴巴发展的早期,马云曾说过一句狠话:就算打着望远镜,也找不到阿里的竞争对手。郭凡生后来回怼道:“马云这是不把慧聪放在眼里,他能说出这种话,不是因为他厉害,而是因为他无知。”郭凡生还要求马云道歉,否则他还会继续回怼。

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神预言:阿里巴巴将在五年内打败慧聪

关于阿里巴巴与慧聪,还有一件当年看起来有趣,现在却叫人嘘唏的事情。郭凡生曾参加过“赢在中国”,一位创业者对他说,阿里打败慧聪只需要五年。郭凡生立马情绪激动的反驳道;“我这么成功,你不相信我,你还没有我成功,大家为什么要相信你?”

一语成谶,这个不太好的预言竟然成真,长江后浪推前浪。阿里巴巴真的把慧聪拍在了沙滩上。后来才知道这位神预言的年轻创业者是万网的创始人张向东。2013年,阿里巴巴以5.4亿元收购了“万网”。

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2013年,郭凡生还说过要在五年内超越阿里巴巴。如今五年的时间已经过去了,慧聪的市值不足100亿港元。与阿里巴巴相比,差距超过2万多亿元人民币。郭凡生的目标似乎没有什么可能实现了。

不可否认,电商教父郭凡生曾经是成功的,慧聪网当年也算是中国互联行业的领头者,慧聪网拥有着漫长的历史,它坚定的挺过了中国互联网混战,慧聪十年如一日的专注于B2B,而如今的慧聪网很明显在走下坡路,阿里却发展的越来越好。当年不可一世的慧聪网,如今真的被阿里拍在了沙滩上。

曾一夜造就126个百万富翁 放狠话5年超阿里 10年后却已没人记得他

如今在B2B电子商务也算是占领一席之地,可是就算是出现了好的机会,慧聪也是没有把握住,很明显慧聪在走下坡路。而如今的阿里发展的越来越好,两家企业的差距是越来越大了。

其实当年的慧聪网并不是没有真正的对手,其实阿里一直虎视眈眈的看着他们,只是郭凡生一直没有意识到。已经成为电商行业王者的马云仍然表示,他每天都睡不好,担忧阿里如果发展的慢了,是不是就要被淘汰了。马化腾也曾表示过,没有永远的第一,说不定哪天就冒出来一个公司把腾讯干倒了。

曾一夜造就126个百万富翁 放狠话5年超阿里 10年后却已没人记得他

他们都是互联网行业的“赢家”,却仍然保持着及其强烈的危机意识,并鞭策自己不断前行,如此看来,慧聪网能被阿里落下这么多和郭凡生的没有危机意识有很大的关系。

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什么是投资的5+12+8法则

什么是投资的5+12+8法则

前言

本号(10年10倍投资路)坚持原创,记录自己投资路上的点点滴滴,所思所想,每天都花上一些时间把思考记录成文字。对于看到本文的朋友,我希望朋友们养成点赞的习惯,就是文末的好看。原创不易,坚持把思考写成文字更不易,希望大家多多鼓励。同时请大家一定阅读文章最后的风险提示。

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我们都知道,巴菲特本人从来没有写过书,有些关于他的书都是别人帮他写的,在这些书中他也从来没有透露太多具体的投资准则。

不过他从1965年开始,每年都会写一封给股东的信,这封信会大致的透露自己过去一年投资的想法,持有的公司的一些情况和变化。

这50多封信也就成为大家学习巴菲特最好的途径,慢慢的大家发现了他投资的5+12+8法则。

5+12+8+2法则是指:

5项投资逻辑12项投资要点8项投资标准

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A.5项投资逻辑

1、把自己当成是企业的经营者,所以我成为了优秀的投资人,把自己当成投资人,所以我成为了优秀的企业经营者。

平淡评论:其实好的商人都应该是好的投资人,比如李嘉诚的投资眼光就是很好的,他在香港房地产最低迷之时,逆势拿地,比如他在加拿大的一家石油公司陷入危机的时候,出手买入成为控股者,后来获利丰厚。

2、好的企业比好的价格更重要。

平淡评论:这是巴菲特在1979年致股东的信首次提出的,好公司比好价格更重要。

而在此前,他推崇的是用最便宜的价格买入内在价值高于价格的公司,而不管这家公司未来发展如何。很显然,合理价格买入优质公司,往往还能获得优质企业不断成长的钱,而低估价格买入一般企业,则可能发生一般企业价值不断下降的现实。

3、一生追求消费垄断企业。

平淡评论:其实巴菲特非常重视的是定价权,定价权从何而来?就是垄断。

为什么要选择消费领域?消费领域的现金流都很好,巴菲特持有的企业基本来自于能源消费、普通消费以及奢侈品等,持有的银行也是零售银行做得比较好的富国等。

4、最终决定股价的是内在价值。

平淡评论:这一点不用多说了,我们都知道,长期来看,股价的唯一决定因素是价值,价格围绕价值波动,只要价值不断增加,价格迟早会反应价值。

5、没有任何时间适合将最优秀的企业脱手。

平淡评论:这个就不要学了,虽然优秀企业是要比较长期的持有,但是对于普通投资者来说,过分高估的价格不卖掉是不合理的,因为我们需要资本市场的泡沫给我们带来更高的投资回报。巴菲特是从一个商业帝国的角度出发啊,持有好公司当然就一直当做控股子公司就好了,为自己贡献源源不断的现金流,为什么要出售呢?

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什么是投资的5+12+8法则

B.12项投资要点

1、利用市场的愚蠢有规律的投资。

平淡评论:我们的股票市场一般会有两种愚蠢的状态,一种是人人都不敢投资的恐慌状态,这时候大多数人是愚蠢的,你大可以放心,因为这个时候到处都在告诫你要小心一些,股市有风险的,比如2018年底2019年初的A股。而另外一种就是股市高估状态,股民疯了一样的进入股市,人人都在鼓吹股市的好,什么“未来是股权的时代”,什么“没有股票你就输了”,这种时候要小心。利用这些愚蠢,进行有规律的投资,大家都说风险很大的时候,我们要买进股票,而当所有人都要有股票的时候,我们可以抛售给他们。

2. 买价决定报酬率的高低,即使是长线投资也是如此。

平淡评论:买的越低,报酬率越高,而不是相反。

3. 利润的复合增长与交易费用和税负的避免使投资人受益无穷。

平淡评论:这里强调了优秀企业和长期持有的重要性。

优秀企业的价值每年15%-20%增长,时间的复利本身就已经足够,如果来了牛市,估值提升,3年一倍非常容易就达到了,回报率更高。所以选择买入优秀企业真的是很舒服的一件事情。

而过度交易和卖出后交税(指美股的资本利得税,A股不需要交)

4、不在意一家公司来年可赚多少,仅有意未来5至10年能赚多少。

平淡评论:看中公司的长期竞争优势,这样5-10年赚大钱的概率就非常高。一两年往往存在变数,尤其是好公司在某一两个年份遇到困难的时候。

5. 只投资未来收益高确定性企业。

平淡评论:未来的确定性来自哪里?就是长期竞争优势。我们的恒远基金也是追求长期确定性,2019年致投资者的信的题目就是《追求确定》。理解了这一点,对于投资生涯是非常有益的。

6. 通货膨胀是投资者的最大敌人。

平淡评论:巴老爷子也说过,贪婪和恐惧的人性是投资最大的敌人。所以到底谁是最大的敌人?这句话的理解,要从通货膨胀对股市的影响来看,因为他经历了一段严重通货膨胀的时代,那段时间股市表现实在糟糕。不过通货膨胀不完全是投资者的敌人,适度的通货膨胀是有必要的。

7. 价值型与成长型的投资理念是相通的;价值是一项投资未来现金流量的折现值;而成长只是用来决定价值的预测过程。

平淡评论:这个我说过多次了,很好理解,那就是成长型公司未来的价值折现到今天会更大,所以看起来成长性的公司现在估值贵一点,这是合理的。理解了这一点对于现代投资来说真的非常重要,毕竟成长型的确定性公司往往更有魅力。

8. 投资人财务上的成功与他对投资企业的了解程度成正比。

平淡评论:了解一家企业的核心投资价值,越多越好。这样你至少会知道,这家公司到底为什么跌或者为什么大家喜欢。

9. “安全边际”从两个方面协助你的投资:首先是缓冲可能的价格风险,其次是可获得相对高的权益报酬率。

平淡评论:同样的一家公司,价格越低越安全。风险更低且投资收益更高。

10. 拥有一只股票,期待它下个星期就上涨,是十分愚蠢的。

平淡评论:这个不用说了吧。

11. 就算联储主席偷偷告诉我未来两年的货币政策,我也不会改变我的任何一个作为。

平淡评论:货币政策虽然和股市有一些关系,但是好的公司,往往和货币政策的相关性不太明显,比如茅台。

12. 不理会股市的涨跌,不担心经济情势的变化,不相信任何预测,不接受任何内幕消息,只注意两点:A.买什么股票;B.买入价格。

平淡评论:做到这一点非常非常难,因为好公司往往也会受到经济的影响,我到目前为止还无法做到完全不担心经济形势。

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什么是投资的5+12+8法则

C.8项投资标准

1. 必须是消费垄断企业。2. 产品简单、易了解、前景看好。3. 有稳定的经营史。4. 经营者理性、忠诚,始终以股东利益为先。5. 财务稳键。6. 经营效率高、收益好。7. 资本支出少、自由现金流量充裕。8. 价格合理。

本文不构成任何投资建议。

九大国家中心城市,你去过几个?

国家中心城市,在我国的金融、管理、文化和交通等方面都发挥着重要的中心和枢纽作用,对推动国民经济有十分重要的左右。

九大国家中心城市,你去过几个?

2010年2月,住建部明确提出五大国家中心城市(北京、天津、上海、广州、重庆)的规划和定位。

2016年5月至2018年2月,国家发改委和住建部先后发函支持成都、武汉、郑州、西安建设国家中心城市。

九大国家中心城市,你去过几个?

至此,九大国家中心城市出来了。

2018年,9大国家中心城市GDP之和为17.39万亿人民币,约合2.6万亿美元;而2018年英国、法国GDP也才2.8万亿美元左右。

这九大国家中心城市,你都去过那几个呢?有什么想法?

小编就去过上海、重庆、成都这3个城市。

九大国家中心城市,你去过几个?

史玉柱被警方带走?巨人网络发声明:恶意谣言,将追究法律责任

4月24日晚,针对“巨人网络董事长史玉柱在杭州被警察带走”的传闻,巨人网络发声明辟谣,称传闻为恶意、不实谣言,史玉柱当天一直在巨人网络上海总部开会。巨人网络表示,公司已联系警方,将严肃追究造谣者法律责任。

以下为巨人网络声明全文:

1,网络传闻“巨人网络董事长史玉柱在杭州被警察带走”,这为恶意、不实谣言。

2,史总今天下午一直在巨人网络上海总部开会,有麦肯锡团队参会。

3,公司已联系警方,将严肃追究造谣者法律责任。

4,网络谣言猛于虎,没有谣言就没有伤害,请勿信谣、勿传谣。

史玉柱被警方带走?巨人网络发声明:恶意谣言,将追究法律责任

油价调整最新消息:油价将创2019年新高 92汽油全面突破7元

距离油价调整窗口开启还有不到3天的时间,根据我国成品油定价机制来看,10个工作日今天已经是第7个工作日了,当前预计油价将上调125元/吨,折合升计算的话将为0.10-0.11元/升,相比于昨日的上调110元/吨又提高了15元/吨。

油价调整最新消息:油价将创2019年新高 92汽油全面突破7元

可以肯定的是此轮的油价一定是以上调为准,如果想要此轮油价下跌的话,那么就需要在当前的基础上下降175元/吨才行。但当前已经进行到第7个工作日,按照目前国际油价的走势来看,油价下跌几乎是不可能的事了。建议车主们做好油价上涨的心理准备,而此次的调价又在五一期间,出行成本的增加自然是可想而知。

当前的92汽油价格大概在6.95元/升,部分地区更是超过了7元/升。如果按照当前上调0.10-0.11元/升来算的话,那么4月26日油价调整过后,92汽油将全面突破7元。

截止2019目前为止的油价调整情况,前8次调整过后,国内油价汽油累计上调680元/吨,柴油上调675元/吨。如果按照今天预估上调的125元/吨的话,那么国内汽油累计涨幅将达到805元/吨,将创2019年以来的油价涨幅新高。

转告爸妈!国务院的28条政策将让生活发生大大大大变化!

对于全国2亿多老年人来说,最近有一个好消息:

养老服务的一系列“堵点”“痛点”问题即将迎来一轮集中破解。


转告爸妈!国务院的28条政策将让生活发生大大大大变化!


转告爸妈!国务院的28条政策将让生活发生大大大大变化!


国务院办公厅近日印发《关于推进养老服务发展的意见》,提出28条具体举措:

直指为养老服务打通“堵点”、消除“痛点”,让老年人及其子女获得感、幸福感、安全感显著提高。

新政策加持,养老服务业再获利好

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养老选择更多


转告爸妈!国务院的28条政策将让生活发生大大大大变化!


(1)养老机构收益用于支持兜底保障对象的养老服务

坚持公办养老机构公益属性,确定保障范围,其余床位允许向社会开放,研究制定收费指导标准,收益用于支持兜底保障对象的养老服务。

(2)政府和社会资本合作等方式参与发展养老服务

境外资本在内地通过公建民营、政府购买服务、政府和社会资本合作等方式参与发展养老服务,同等享受境内资本待遇。

(3)拓宽保险资金投资建设养老项目资金来源

支持商业保险机构举办养老服务机构或参与养老服务机构的建设和运营,适度拓宽保险资金投资建设养老项目资金来源。

(4)上门为居家老年人提供服务

支持养老机构运营社区养老服务设施,上门为居家老年人提供服务

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看病更方便


转告爸妈!国务院的28条政策将让生活发生大大大大变化!


(1)支持家庭医生出诊为老年人服务

有条件的地区可支持家庭医生出诊为老年人服务。

(2)养老机构内设诊所、卫生所(室)、医务室、护理站

对养老机构内设诊所、卫生所(室)、医务室、护理站,取消行政审批,实行备案管理。

(3)为养老机构举办或内设医疗机构留出空间

开展区域卫生规划时要为养老机构举办或内设医疗机构留出空间。

(4)建立村医参与健康养老服务激励机制

促进农村、社区的医养结合,推进基层医疗卫生机构和医务人员与老年人家庭建立签约服务关系,建立村医参与健康养老服务激励机制。

3

花费更少


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(1)在养老机构、社区设立康复辅助器具配置服务站点

出台老年人康复辅助器具配置、租赁、回收和融资租赁办法,推进在养老机构、城乡社区设立康复辅助器具配置服务(租赁)站点。

(2)建立经济困难的高龄、失能老年人补贴制度

全面建立经济困难的高龄、失能老年人补贴制度,加强与残疾人补贴政策衔接。

(3)重点为计划生育家庭老人提供无偿托养服务

在满足当前和今后一个时期特困人员集中供养需求的前提下,重点为经济困难失能(含失智)老年人、计划生育特殊家庭老年人提供无偿或低收费托养服务。

4

服务更贴心


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(1)定期巡访独居、空巢、留守老年人

建立健全定期巡访独居、空巢、留守老年人工作机制,积极防范和及时发现意外风险。

(2)将失能老人家庭成员照护培训纳入养老服务目录

将失能老年人家庭成员照护培训纳入政府购买养老服务目录,组织养老机构、社会组织、社工机构、红十字会等开展养老照护、应急救护知识和技能培训。

(3)支持物业服务企业开展老年供餐等养老服务

探索“物业服务+养老服务”模式,支持物业服务企业开展老年供餐、定期巡访等形式多样的养老服务。

5

养老更智能


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(1)推广物联网和远程智能安防监控技术

在全国建设一批“智慧养老院”,推广物联网和远程智能安防监控技术,实现24小时安全自动值守,降低老年人意外风险,改善服务体验。

(2)探索建立老年人补贴远程申报审核机制

运用互联网和生物识别技术,探索建立老年人补贴远程申报审核机制。

(3)加强老年人身份、生物识别等信息安全保护

加快建设国家养老服务管理信息系统,推进与户籍、医疗、社会保险、社会救助等信息资源对接。加强老年人身份、生物识别等信息安全保护。

6

老年教育更丰富


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(1)建立教育办学网络以方便老年人就近学习

优先发展社区老年教育,建立健全“县(市、区)—乡镇(街道)—村(居委会)”三级社区老年教育办学网络,方便老年人就近学习。

(2)推进老年教育资源、课程、师资共享

建立全国老年教育公共服务平台,鼓励各类教育机构通过多种形式举办或参与老年教育,推进老年教育资源、课程、师资共享,探索养教结合新模式,为社区、老年教育机构及养老服务机构等提供支持。

(3)探索部门、行业企业、高校所举办老年大学

积极探索部门、行业企业、高校所举办老年大学服务社会的途径和方法。


7

服务设施更完善


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(1)确保有意愿入住的特困人员全部实现集中供养

从2019年起实施特困人员供养服务设施(敬老院)改造提升工程,支持特困人员供养服务设施(敬老院)建设、改造升级照护型床位,开辟失能老年人照护单元,确保有意愿入住的特困人员全部实现集中供养。

(2)将特困人员供养服务设施转型为区域性养老服务

逐步将特困人员供养服务设施(敬老院)转型为区域性养老服务中心。

(3)对所有纳入建档立卡范围的老人家庭实施适老化改造

2020年底前,采取政府补贴等方式,对所有纳入特困供养、建档立卡范围的高龄、失能、残疾老年人家庭,按照《无障碍设计规范》实施适老化改造。

(4)引导城乡老年人家庭进行适老化改造

有条件的地方可积极引导城乡老年人家庭进行适老化改造,根据老年人社会交往和日常生活需要,结合老旧小区改造等因地制宜实施。

8

老人消费更安心


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(1)查处向老年人欺诈销售各类产品和服务的违法行为

严厉查处向老年人欺诈销售各类产品和服务的违法行为。

(2)广泛开展老年人识骗防骗宣传教育活动

广泛开展老年人识骗防骗宣传教育活动,提升老年人抵御欺诈销售的意识和能力。

北京还有一波养老福利

强势来袭,超级实惠!

北京市人民政府办公厅不久前印发《关于加强老年人照顾服务完善养老体系的实施意见》的通知,标志着本市养老工作又迈出了重要一步。

亮点一

增设困难老人养老服务补贴和失能老人护理补贴

01

福利待遇水平一直未做相应调整


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本市2008年起为户籍老年人发放居家养老服务补贴、高龄津贴等福利津贴。但10年来,福利待遇水平一直未做相应调整,且当前的老年人津贴、补贴、补助等政策存在碎片化问题。

02

增设困难老人养老服务补贴和失能老人护理补贴


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为有效缓解老年人生活照料困难,将老年人居家养老服务补贴、高龄津贴、高龄老人医疗补助整合为高龄津贴制度,增设困难老人养老服务补贴和失能老人护理补贴,与困难老年人慰问补贴一起,构成本市全新的老年人养老服务补贴津贴制度。

03

适度扩大普惠型津贴范围


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根据本市经济社会发展情况,适度扩大普惠型津贴范围,适当提高保障型补贴待遇标准。

具体实施办法正由民政局正会同有关部门制定,届时将另行公布。

亮点二

对家庭成员不履行赡养义务行为及时进行惩戒

01

支持家庭孝亲敬老等方面的举措


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居家养老是绝大多数老年人的选择。为支持家庭成员照顾老年人,北京提出了支持家庭孝亲敬老等方面的举措。

02

建立老年人监护服务制度


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比如,提出建立老年人监护服务制度。为落实民法总则关于监护制度的有关规定,从今年起,积极开展老年人监护服务工作试点。目前,相关政策文件正处于研究起草阶段。

03

探索建立家庭护理假制度


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北京还提出探索建立家庭护理假制度。探索通过修订《北京市老年人权益保障条例》等地方条例的形式建立家庭护理假制度,支持家庭成员照顾老年人。

对赡养人、扶养人特别是独生子女赡养人、扶养人照顾患病住院、失能失智、临终老年人的,用人单位应给予相应的护理假,护理期间的工资、津贴、补贴和奖金不予扣减。

04

提供护理补贴政策


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探索为照顾经济困难失能老年人的家庭子女适当提供护理补贴政策。

05

对家庭成员不履行赡养义务行为及时进行惩戒


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对家庭成员履行赡养义务的监督力度也将加大,建立对家庭成员不履行赡养义务的主动发现和主动干预机制;对家庭成员不履行赡养义务行为及时进行惩戒,并纳入个人诚信记录。

亮点三

加强京津冀区域养老服务资源整合和产业协作

01

为养老服务设施建设留出公共空间


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鼓励支持民营资本投资养老服务领域。组织编制指导全市养老服务设施科学建设的中长期规划,为养老服务设施建设留出公共空间。

02

完善各类养老服务设施运营补贴制度


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加大资金扶持力度,完善各类养老服务设施运营补贴制度,目前已研究起草了《北京市养老机构运营补贴管理办法》,该政策拟综合考虑养老机构收住服务对象身体状况、服务质量星级评定、信用状况、医疗服务能力建设等4个维度,对养老机构实行差异化补贴。目前,该文件处于按程序制发阶段。

03

制定实施异地养老交通补贴


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继续推进京津冀区域养老服务协同发展,加强京津冀区域养老服务资源整合和产业协作,制定实施养老机构运营补贴、异地养老交通补贴、“北京通”系列卡跨省市结算等协同发展措施等。

亮点四

切实解决好老年人看病难问题

01

做好老年人健康管理


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加强老年医疗服务能力建设、做好老年人健康管理、实施困难群体老年人基本医疗保险补贴、加快推进基本医疗保险异地就医结算、深入开展长期护理保险试点5项任务,旨在深入推进“医养结合”,解决老年人看病难问题,满足老年人日益增长的医疗卫生与健康服务需求。

02

支持开展老年人文化娱乐活动


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在老年人精神关怀服务方面,主要内容包括大力发展老年教育事业、支持开展老年人文化娱乐活动、引导老年人科学健身3项任务,丰富老年人精神文化生活。


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最坏的十年,也可能是你最好的机会

最坏的十年,也可能是你最好的机会

年关话头多,做了好些事的人,不管成败,都在反思,没做什么鸟事的人,千篇一律年复一年的矫情。

中国旧历年关,到处是礼尚往来的忙活,那好,借花献佛,借一些话头,碎碎念。

前一阵有一句话哪哪都有讲。

2019年是上一个十年里最坏的一年,但也可能是下一个十年里最好的一年。

一群人没思考过、没来得及思考,或者干脆就是没有思考的习惯,就悲观了。

那句老话人人都会说,看来也没细思考过,富贵险中求。

不逢乱世,哪有三国,不在悲观中,哪轮得到刘备,真要是九品中正制,刘备一卖草鞋的当衙役都轮不上。

大势,没几个懂的,更没几个有资格拿主意的,穷白话的多,能见着大数据的少,都在信息不对称里,怎么那么好意思装神弄鬼的演聊斋?

太平年岁里,五谷丰登日子好过,寅支卯粮也过活,日子怎么都过,但真要细细的论个长短,甭管谁说大势好坏,长点心的应该往自己个儿身上去套,阴雨连绵你卖伞的,街上行人都骂街嫌弃泥泞,但那是你得好光景。

最好的事轮不上平庸的人,最馋人的便宜事,绝对便宜不了爱占小便宜的人。

好日头的时候,有底货有资本有兵有将的多了去了,市场看好,钱比人快,也比人狠,快的和滴滴烧钱大赛才几天那?忘了?热闹是热闹,这牌桌那能是个人就能凑上去的吗?

大势不好,无非是比赛烧钱的景儿少了,甚至没了,有钱的人家有余粮过冬很从容,没钱的搂紧荷包准备挨着过冬,激进的趋于谨慎,谨慎的趋于保守。都难的时候,多一口气,一边修炼内功一边活了下来,或许反倒是上了桌。

那千军万马的大买卖,兵马未动粮草先行,到底是它成本高,还是你三五个兄弟七八条枪更好养活?

泡沫少了,热闹虚假的潮水散去,一定会阶段性的回归价值本身,不正是拼实力,干正事的时候?或者说,反而是真刀真枪更值钱的时候吗?

比如吧,电影市场一片萧条了,我就不信烂片更多,相反,可能好片子的数量会多起来。大不了不看,要看就看好的,你拍不了好的,还有好莱坞那。反而是太热闹的时候,是人是狗都觉得钱好挣,那就妖魔鬼怪猪狗牛羊都掺和进来,反而烂片也赚钱。

再者说了,我个人不认为大势会坏到哪儿去。非要胡说大势,我觉得是该醒的梦要醒,该还的债要还,胡作非为浪费钱总有买单的时候,这不是坏事,这是实事求是,遵循规律。再瞎浪,那才真不可挽回。

这不跟开车一样吗?能刹车的时候,永远比撞车好,虽然惊出一声冷汗。能撞路边石或者护栏上,让安全气囊弹出来保住命,砸断两根肋骨,也比送了命强。

我想,这不是我和一些人对于大势胡说八道观点的不同,而是对于事实求实,到底是承认还是否认的不同。

你错把烟花当成盛世,我认为烟火散去,显现的万家灯火才是真实,即使相比烟花不够炫目,但这一切真实不虚。万家灯火一盏一盏,可以把黑暗的地方慢慢充实照亮。虚假的烟火肆意整片天空,但瞬间会留下一片无尽的黑暗和空虚。

说大势都是扯,但每个十年都得活。人生苦短,光阴不待人,上了船扬了帆,有风有浪是必然。

至于好风凭借力,还是船漏又被浪打翻,那往往不是因为大势,而是因为你一直是否每一步都走的坚实踏实。


最坏的十年,也可能是你最好的机会



新世相昨天蹦了话头,挺有意思。

很不着调,蛮有味道的鬼话——“够呛但”。

“我说过一个词,叫“够呛但”:这件事我够呛能做成,但还是要试试。最好的人生状态,就是不断追求那些“够呛能行”,但还是要试试的东西。因为这意味着我们在上升期,在努力而没放弃。那些吃力的日子,往往就是这一年的价值所在。”

矫情分两种,瞎矫情是一种,一点意义都没有,还有一种是把事儿说成漂亮话,矫情归矫情,道理不虚。

我们活在一个千年未有剧烈变革的时代,时也,幸也,但也糟心。

别说十年了,三年都不一定什么样儿。

没有靠谱的规划,没有不需调整无须临机应变的万年老主意了,这很糟心,但也很刺激。不是冒险那种刺激,而是一死一生,机缘轮转太快了,就看你能不能抓住一个半个的。

我喜欢新世相这个够呛但。

因为我是一个很懒的人,所以我必须去走一些很难的路。这不是冒险,而是因为懒惰而渴望一劳永逸,又知道天上不会掉馅饼,所以不指望一路杂花生树莺莺燕燕,知道前路艰险,索性一鼓作气,进则劫后余生,败则慵懒余生,便是了。

想起木心老头一句话,跟新世相这句异曲同工——所谓成功,就是差一点失败了的意思。

如果想要的垂手可得,那何来够呛但?

如果完全够不着,那也不是够呛,那是作死,其实大多数人是做梦。

这个世界毕竟还是有太多美好了,只是欣赏就眼花缭乱,但凡想触及一丝都是欲望的贪婪,但贪婪也是动力。

满足贪婪永远是不容易的,不管我们起心动念在什么起点。

凡是够呛够得着的,一定相当美好,不然实在不值得;凡是够呛,但依然能够试试,恩,等年轻的后生们到亦无欢这个中年的岁数就会知道,大多数人早已经放弃,但凡去试试的,多数都不是做梦的人。

如果你足够年轻,又足够踏实,还养大了够呛但的贼心,别糟心,记住我刚才那句话。

因为很懒,所以要够呛但的去走一些很难的路,进则劫后余生,败则慵懒余生,这个圈儿我已经画的很圆,进退有序,又能如何?


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老话头,年关底下总自己念叨。

电影《霸王别姬》里有句台词:人得自己成全自己个儿。

什么大势小事儿,什么够呛但是,凡是自己的事儿,自己要是接不住自己,那连享受慵懒的机会都没有。

2019年,我主动又被动的见识到了两家公司的侧面,或者叫横断面,或者是我的错觉。

一家公司是这样的,也在做知识付费,十几个人的队伍,见识了一下,回来窃喜。因为我发现自己一个人干活儿的品质和速度,比这公司十个人还快。以一敌百还不足以,以一当十做到了。

那好,管它好光景坏年月,一个行业有没有前途,排头兵一二三次五六七八九名们看的比我清楚,天塌了先砸他们,砸不着我。他们吃牛腿,我吃碗牛肉面多加二块钱牛肉片还不行吗?

所以,我释然了。但是以一抵十的工作量跑不了,我得接住我那二块钱的牛肉片。

另一家公司也有趣。

俗话说,文无第一,武无第二。

行话讲,内容创业洗稿,知识付费拆书。

别人洗稿拆书我不管,但是一窝子人围着书转是难免,必然会在一本书底下碰头。

郭德纲老师教育我们,同行之间是赤裸裸的仇恨。

郭老师言重了,知识付费行业没那么狠,只是有些同行会使出赤裸裸很多余的仇恨,包括被波及的很多余的粉丝的仇恨。

谈不上砸场子,因为砸场子需要实力。

我就说一个道理。

我一单枪匹马吃牛肉面的,一个人读书,一个创作,一个人录音,您拿一公司的产品来跟我较长短,那您真是太高看了我个人,太小瞧了资本和团队的力量。

资本的力量,买一个作者去读书写书稿,买个叫唤的去录音,资本后面撑着,运营包装推广吆喝。

双拳不敌四手,输了是应该,赢了,那我谢谢某些同行的衬托。这是赢了是赢,输了还是赢,最起码路子是对的。

有资本了,才去和有资本的比。

擂台的打法是你也一个人读书,一个人创作,一个人录制,这叫比。拿我去比一个资本加专业团队,其实我很欢喜。

因为够呛但着看,说明双拳能和四手大战三百回合,那敢情好啊,那两块钱的牛肉片似乎够呛够得着,更近了一些。

当然了,商场不是擂台,没有对等比较,只有全方面竞争。

那还是这句话,人得自己成全自己,自己接住自己。甭管是街边撂地抠饼卖大力丸,还是路遥知马力日久见人心的去拆穿洗稿的,砸了伪原创拆书的,都是后话。

只要成全自己,牛肉面和加肉,都是可求的。

人活的明白,和年龄没关系,和经历有关系,吃亏要趁早,甭管天晴雨骤干事趁早,光明白还不够,得成全自己,够呛后面的但是只是结果,成全是个过程。

人生不过百年,重在体验,过程就是成全。

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德国溃烂的第一大产业,连默克尔都无法遏止!

面对德国溃烂的第一产业,为什么连总理默克尔都没办法呢?

第一大产业

提到德国最大的企业,大家脑海里首先会浮现的就是汽车巨头奔驰宝马,大牌家电的西门子,或者是医药科技领先的拜耳。

事实上,德国最大的产业并不是这些汽车业、电子电气工程业、医药业,而是社会救助产业。

德国的社会救助产业规模大到超出人们的想象,它的从业人数多达200万,相当于德国汽车业、采矿业、钢铁业、渔业、飞机制造业和能源行业从业人数的总和。机构数量上,最大的几个慈善企业拥有10万个分支机构,相当于德国所有肉铺、面包店、药店和加油站数量的总和。

并且,每年德国社会救助产业的总值也是极高。据估算,德国救助产业每年总产值为1100~1400亿欧元。其中,德国个人和机构每年捐赠大约100亿欧元,来自保险业的有200亿欧元,其他的都是来自政府。德国政府税收的1/5都拨给了社会救助产业。

社会救助难道不是由政府提供资金来源或者个人捐赠吗?怎么成了一项产业了?而且还是如此大的产业。

原来是德国政府够避免政府机构里的官僚主义以及提高社会救助的效率。把福利救助的工作大量包给了私营机构,从而形成了产业。

德国溃烂的第一大产业,连默克尔都无法遏止!


救助对象奉为“顾客”

然而政府这样的做法却产生了不良后果。

德国政府把社会救助的工作交给私营机构做成了产业,并且没有设定救助资金的上限,只要找到符合条件的救助对象,就给予救助。这样一来,救助机构就在各地疯狂寻找符合条件的救助对象,甚至培育符合条件救助对象。从而找政府要钱来增加收入。

同时还出现了荒唐的事情。一位德国市长抱怨说:”很多不认识字的人来提交教育方面的救助申请,申请书中却充满了教育专家才懂的专业词汇。”

两德统一初期,东德失业问题严重,德国政府成立很多机构来帮助失业者找工作。经过多年努力,两德统一带来的失业问题已经解决,但是众多就业机构保留了下来。为了获得收入,就业机构就人为创造出只为解决失业的工作岗位。

一个失业者,被就业公司安排了一个比失业还无聊的“工作”:观察一种珍稀鸟类,仅仅是观察,不做其他的事情。他向公司提意后,公司给他换了一个让他立即拒绝的“工作”:在图书馆抄写一本关于腓特烈大帝的书。最后,给他安排了一间办公室,而在他“工作”的8个月里,他就仅仅接了两个电话、取了几次邮件、把车开去加了两次油。就这样还被公司称赞工作勤奋。

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眼镜蛇效应

社会上的失业者凤毛麟角,而失业者是就业机构的顾客,失业者越来越少,随之就业机构的收入也就越来越少。这是让就业机构头疼的问题。

但是,不久后,就业机构之后似乎找到了解决的方法。经过对社会的状况的观察和分析,就业机构找到了一个方向——批量制造“残疾人”

据统计,1994年~2010年,德国的残疾人的数量增长了一倍。这期间德国人的身体出问题了吗?答案当然是没有,只不过是在就业机构的“努力”下,符合残疾人定义的人大幅增加了。

就业机构也是煞费苦心,把下层阶级家庭中只要经过学校、家长、孩子共同努力,绝大多数问题和困难都会消失或解决的“残疾人”和学习障碍者,作为它们的“优质客户”。

虽然就业机构这样得到了一个长期客户,得到了政府的资金,但是这些孩子却被贴上了终身的标签。将影响他们到正常的学校接受教育,成年后,很难进入正常劳动市场。这是对孩子们的残害。就像一个深受此害的人将这些救助机构怒斥为“慈善黑手党。”

不断地发掘培育客户,让救助机构的收入节节攀升。但按规定这些钱只能继续用于救助业,不能私留。于是,救助机构每年都要兴建大楼、购置新设备等,来提高救助的档次。然后再招聘更多的人加入救助业,在法律范围内制造出更多的社会难题,培育更多的救助对象再向政府要钱。就这样,救助机构出现了不可遏制的生长。这一现象对世界清廉指数排行上领先的德国充满了讽刺性。

德国一些地方政府财政收入的40%都给了各种救助机构,致使这些地方的公共设施和道路的维修资金匮乏。德国原本欧洲一流的公共设施因资金不足而逐渐败坏。这也让政府发现,把社会救助的工作包给私营机构所费的资金,远远多于政府直接向需要救助的对象发放的资金。

德国这种社会福利制度可谓是“眼镜蛇效应”的典范,他们大力奖励原本想要消灭的事情。

眼镜蛇效应:指的是针对某问题的解决方案,反而使得该问题恶化。在殖民时期的印度,曾经眼镜蛇肆虐,让老百姓深受其害。为了解决问题,英国总督颁布了一条法令,民众每打死一条眼镜蛇,就可以获得一卢比的奖励。然而法令实施以后,印度人为了赏金竟然开始大规模地养殖眼镜蛇。当英国政府意识到这种情况而取消赏金后,养殖眼镜蛇的人把蛇全都放了,结果蛇灾不但没有得到缓解,反而更加肆虐。

德国溃烂的第一大产业,连默克尔都无法遏止!


议会最大党“救助党”

难民,对于德国救助机构来时可是“优质客户”。各家救助机构争抢着抓紧难民,然后“精耕细作”,实现道义和资金上的双丰收。虽然感觉是难民从政府那里领取丰厚补贴,但真正拿大头却是救助机构。

默克尔政府也无力对抗,只能顺应强大的潮流。大家都知道社会福利制度弊端严重,但这个问题不可能解决。救助机构牵扯到德国数百万乃至上千万人的利益,包括社会中坚力量的中产阶级和上层阶级,他们都有选票,有能力影响政策。直接在社会救助企业中兼任高层职位的议员,占议员总数的35%,比例比执政党还要高,是议会最大党。在投票制度下,任何想要和救助产业为难的政治家都会很快下台。

所以,社会救助产业不仅是德国规模最大的产业,还是政治和社会影响最大的产业。德国上下没有任何能够与它抗衡的力量。只能看着他们发展壮大。

专访李小加:港交所要修好内地与世界连接的桥梁,与科创板不是竞争关系

作者:孙森林 罗曼

作为首位具有内地背景的香港联交所行政总裁,李小加身上有很多传奇色彩。从一个普通石油工人起步,历经四次华丽转身,最后赴任港交所,2019年已是他“执掌”港交所的第9个年头。前不久,港交所公布了最新的《战略规划2019-2021》,李小加称之为“近年来最雄心勃勃的一次立志”。港交所未来要做哪些大事,如何实现“国际领先的交易所”这个宏大目标,港交所如何连接中国与国际?粤港澳大湾区建设和科创板开设对港交所有何影响?带着这些问题,证券时报记者在位于香港中环交易广场50楼的港交所办公室专访了李小加。

李小加口才极好,且思维缜密,总能用最简单的比喻将复杂的金融问题说清楚。在将近一个半小时的采访里,他详细地阐述了港交所“立足中国、连接全球、拥抱科技”的发展蓝图。


专访李小加:港交所要修好内地与世界连接的桥梁,与科创板不是竞争关系


图为证券时报编委、新闻中心主任孙森林(右)专访李小加

在他看来,香港市场的核心定位就是要让中国的货(产品)与世界的钱(资金)、世界的货与中国的钱见面,所以上任以来他一直在推动的一件事就是“修桥”——互联互通的大桥,目前已经成功修建了三座互联互通的大桥——沪港通、深港通和债券通,为中国资本市场的改革与开放打开了新的大门。

在采访过程中,李小加也多次强调,市场有其自己的选择,不能过多干预,港交所只是充当了内地与世界连接的桥梁,“我只关心桥修的好不好,并做好底层基础设施建设,比如今年‘三年战略规划’里面首次提到了拥抱科技,利用科技赋能提高金融基础设施。只要桥梁搭建好了,配套设施完善了,其他的就是市场自由选择了。”

香港市场的核心定位:立足中国、连接全球

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证券时报记者:我们关注到,中资股、内资在香港市场所占的比例越来越大,目前最新的统计数据是多少?这个趋势会一直持续下去吗?港交所如何平衡内企与外企在港上市的问题?如果这个比重过高,会否影响到香港作为国际市场的定位?

李小加:目前来自内地的上市公司总市值占港股总市值的70%左右,成交额占比在80%左右。首先占比高低并非我们的选择,完全是市场的选择,至于港交所是否会调整这一比例,我们一没有这个能力,二没有这个意愿,三不会行政手段干预。对我们而言,如果有大量内地公司来港上市,我们乐观其成。

如何定义到底是中国市场还是国际市场?在我看来,这个问题是一个硬币的两面,我们既是一个国际市场,又是一个有巨大中国元素的市场。香港市场的核心定位,就是把世界的钱介绍给中国的货,世界的货介绍给中国的钱。我们中国是发展中国家,正处于资本项下管制比较严格走向逐渐开放的发展进程中,存在着国际的钱的还没有充分找到中国的货,中国的钱也没有充分找到世界的货的问题,所以在这种背景下,我们的使命就是让这“四个人”(中国的钱、世界的货、世界的钱、中国的货)见面,过去25年来,香港做的一个比较清晰的事情,就是让中国的货首先走到香港,然后与世界的钱会师,所以才形成了香港这么一个巨大的股票市场,这是香港股票市场的基本定位,这个股票市场具有巨大的中国元素。

将来会有越来越多的中国货、中国钱与世界的货、世界的钱在香港积聚,这是两个大的趋势,也是香港市场的基本定位。但世界的钱见中国的货,仅在香港是远远不够的,毕竟大量的中国货还在境内。因此,我们接下来有一个很重要的任务,就是世界的钱,以香港为跳板直接进入内地见中国的货,也让中国的钱以香港为跳板见世界的货。但同时也需要指出,香港并非是独有的、唯一的或带有垄断性质的一个投资渠道,因为有QFII、QDII等直接投资渠道,我们也不用太纠结给香港做一个什么样的定位,贴一个什么样的标签。


专访李小加:港交所要修好内地与世界连接的桥梁,与科创板不是竞争关系


图为李小加在专访中

证券时报记者:刚才谈到国际的钱还没有充分找到中国的货,最近我们关注到外资买A股经常触发上限而停止买入,足见外资的需求很强烈,但这中间也存在与监管层规定外资持股比例上限的矛盾,香港在其中可以为解决这个矛盾起到哪些作用?

李小加:首先外资直接进入中国是没有问题的,比如通过QFII,但是直接进入有两件事要行得通,第一,他得愿意“吃中餐”。要么你改你的制度来适应他的交易习惯、交易方式和清算结算,要么他们就完全把自己变成跟中国人一样,来适应中国的交易制度。大量的国际资金喜欢中国,但是没有喜欢到愿意彻底改变自己,同理,中国也没有必要完全改变自己,因为完全改变自己到最后很可能出现新的矛盾、新的风险。这就需要一种机制,双方都不用改,在中间找个转换器,把问题解决掉。互联互通就是这么一个机制。

互联互通不是对于QFII等直接投资模式的一种替代,而是一种巨大的补充。数据证明,互联互通的规模实际上远远大于直接投资的规模。

如果没有互联互通,中国的股票不会这么快被纳入MSCI指数,也不存在大量的国际投资者。现在新增的国际投资者中有50%都是被动投资的指数基金,是被动买入中国股票,因此就会有大量的增量资金被动入市,但MSCI指数纳入中国A股的前提是国际资金可以在沪港通、深港通这个渠道里自由买卖A股,这是被国际市场认可的自由市场。

债券也是一样,以人民币计价的国债和政策性银行债已被正式纳入彭博巴克莱全球综合指数,这是中国债券首次纳入国际主流债券指数,也是因为有了债券通的北向通,境外机构投资者可以以香港为纽带,投资内地市场的各种债券,包括国债、地方政府债、金融债等。

互联互通起的最核心的作用,就是为国际的钱找到中国的货,以及中国的钱找到国际的货,且双方都不用修改交易制度。

证券时报记者:互联互通确实是一个很大的创新,互联互通最核心的要素就是交收清算机制的创新,当时是怎么想到这点的?

李小加:是的,互联互通最核心的要素就是交收清算机制的创新。这里面还有一个小故事,当时我和老桂(编者注:桂敏杰,时任上交所理事长)在一个小茶馆里商量这事,想着怎么样才能让互联互通高效交易,我们当时在一张餐巾纸上画来画去,最后我们两个同时画到一点,就是清算。要在每日买卖完成以后只进行一次性清算。说完这句话,我们就觉得这事能做了,而且还可能做很大。沪、深港通的交易,在香港这边交易就和港交所结算,内地的就和中登结算,一天交易结束后由港交所和中登两家结算一次,这是一个封闭的渠道,国家也不会担心热钱外流。

证券时报记者:现在有一种看法,认为很多被称之为国际的钱,其实是内地的钱披上了一层外资的外衣,这些穿了马甲的资金再通过互联互通流入内地,您怎么看?

李小加:钱在我们眼里没有地域之分,我们只关注以何种制度和规则监管资本。你的钱和索罗斯的钱在我眼里没有区别,因为到了香港就要受到香港规则的监管。钱在哪里就要受哪里的监管,就要符合当地的监管形式和规则,这是国际规则。

证券时报记者:此前有不少报道称在香港配资是很容易的,杠杆水平也可以做到很大,并通过沪深港通买入A股,对此您是怎么认为的?

李小加:我看到过这些论调,其实这里面有一些误导,认为在香港配资是很容易的,动不动几十倍杠杆融资,其实并没有,香港的券商有很严格的margin(保证金)管理,而且他们实时监控流动性比例。券商的资金也都是从银行借的,银行盯着,交易所盯着,谁敢做这么高的杠杆融资?有些报道不严谨。

建立债券生态圈 推动人民币国际化

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证券时报记者:您之前讲过港交所传统的DNA不是一个债券交易所,香港能否成为全球领先的金融中心,就看能不能在债券上有所突破,目前港交所的债券市场已经做出了哪些突破?债券通机制方面还有没有可以进一步优化的?

李小加:债券市场是一个巨大的系统工程,如果没有一个强大的债券市场,就不可能成为一个全球领先的金融中心。

债券市场与股票市场不一样,持有股票主要是为了资本增值,对于持有债券的人来说,收取债息可能就不是主要目的了。大部分人持有债券不一定是为了投资增值,而是保持流动性的需要。作为金融机构,几乎没有例外的,资产负债表里面要有一大块资产是以债券形式存在的,因为持有大量现金既不经济又不安全,整个经济社会中间大量的流动资金是要以债券形式存在,这才是债券市场的意义。

债券市场交易最核心的是对货币的定价权,全世界最大的几个债券市场基本上是以美元为主,欧元和日元也有一部分,这就意味着它是一个以主权货币为基准的巨大市场,而在这个巨大的市场里面,人民币将来会占据很重要的一席之地。

我们不断地问自己,我们能在这里面充当一个什么角色。我们可能会成为先播种的人,先去布道的人,先去做一些尝试的人。我们不停地想,能否做一个小样板,让中国债券尽早出海,让外边的海水尽早进来。只有越来越多的人持有人民币债券,我们才能建立一个生态圈,不断提高香港市场的流动性,巩固国际金融中心的地位,并推动内地市场与海外市场的融合及人民币国际化。

跟我们的股票市场相比,我们的债券市场才刚刚起步,2017年7月1日债券通北向通开通,是一个很好的开始,将来还有很多工作要做,比如丰富产品、方便投资者参与、提升流动性等等。未来优化的方向也很多,包括增加接入平台,筹备南向通的开通,结构性优化等等。

去年债券通机制还进行了升级,全面实施货银两讫(又称券款对付)的结算模式,什么是货银两讫呢?通俗点说,就是“一手交钱,一手交货”,这个机制对于债券通尤为重要,因为债券都是动辄上亿的大买卖,而且是场外一对一交易,一手交钱一手交货避免了买卖双方的担心,谁也不吃亏。

此外,债券通进一步优化推出了交易分仓功能,就是一个境外资产管理人在下单前可以指定把一笔大的交易分配给旗下的多个产品账户,可以大大提升交易效率。

专访李小加:港交所要修好内地与世界连接的桥梁,与科创板不是竞争关系


图为证券时报记者(左)在港交所与李小加合影

抓住大湾区建设机遇 发展大宗商品市场

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证券时报记者:大湾区规划纲要已经公布了,港交所将如何支持粤港澳大湾区建设,如何推动前海联合交易中心大宗商品发展?

李小加:粤港澳大湾区是中国经济最有活力的湾区之一,我们希望能够结合规划纲要发挥自身优势,为粤港澳大湾区发展做出更多贡献,我们将进一步优化上市机制,鼓励更多新经济公司来港上市;持续优化和扩容沪深港通和债券通;推出更多衍生产品助力人民币国际化;大力发展前海联合交易中心,形成真实有效的中国现货价格基准,服务实体经济。

前海交易中心的使命很清楚,就是把中国大宗商品,现货市场里面的交易、仓储、物流、融资统一起来,形成真实有效的中国现货价格基准,服务实体经济,提供有足够的流动性的大宗商品。

我们此前获得了伦敦金融交易所控股权,它是世界上最大的有色金属交易所。伦敦金属交易所的价格和库存对世界范围的有色金属生产和销售有着重要的影响,其中最重要的是,伦敦金属交易所的成交价格被广泛作为世界金属贸易的基准价格,这就是大宗商品的定价权。因此我们也要大力发展前海联合交易中心,帮助中国获得大宗商品的定价话语权。

与科创板不存在竞争关系

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证券时报记者:2018年下半年,小米、美团及一批生物医药股上市后,已有一段时间未有大型新经济公司在港上市,而内地科创板进行如火如荼,您认为香港市场的吸引力会下降吗?如何看待香港市场与科创板的关系?

李小加:我们始终认为市场是平的、是开放的、是自由的,我不认为内地启动了科创板就对我们构成了竞争压力。我们只关心我们的市场够不够平坦,有的地方多出了一个坎,水到这里却突然发现上不去,那我就知道这里是有问题的,比如说同股不同权的问题,我把这个坎去掉了,填平了,水就会进来。所以我只关心我这个地方能不能引水进来,以及想来喝水的人能不能顺利地来。

在海边待久的人对水是有敬畏的,你不可能改变大海,不可能围海,更不可能挡海,只能去适应这个海。内地IPO市场和香港IPO市场之间最大的差异可能是A股估值比较高和排队难,而且高估值和排队难这两者是相互依存、互为因果的。如果你要选择在估值高的市场上市,那就得忍受排队,如果不愿意排队,那就要来香港。如果内地市场改革了,解决了排队难的问题,因排队难而来香港的公司自然会减少,但一旦不用排队,内地市场的估值也会常态化,也就意味着不再有公司仅仅因为估值差异而选择不来香港,,因此我不担心。我只敬畏市场,只关心市场够不够平,水流动起来顺不顺畅。该来的一定回来,但也一定有人选择不来。

从另外一个意义上说,现在有互联互通机制,将来科创板好的公司可以纳入沪港通名单,对港交所也是好事。所以说,两者根本不存在竞争关系,香港市场的吸引力也不会因为科创板就下降。

清理“老千股”不能因噎废食

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证券时报记者:香港市场上的老千股情况经常被人诟病,也影响力香港股票市场的声誉,您认为该如何解决这个问题?

李小加:香港是一个完全市场化的市场,我们的总体原则是公司正常的融资需求都应该满足,就像做饭,需要各种各样的刀具、厨具,厨具不分好坏,就看你怎么用。比如说缩股、配股、并购,这都是中性的融资和发展的手段,无所谓好坏。

但是有一些公司专门利用供股、配股等方式侵犯小股东利益,尽管只是极少数公司,但确实影响了香港市场的声誉,我们在咨询市场后,去年修改了《上市规则》里的相关条文:第一,禁止一些高度摊薄效应的再融资;第二,对于供股及公开发售有了更严格的规定,例如规定所有公开发售须取得少数股东批准等;第三,加强了对于股本集资所得款项用途的披露要求。

总体来说,监管的手不能伸的太长,如果是因为老千股的问题就把这些融资工具全部给没收了,不准用了,万一将来有公司有正常的融资需求,那怎么办?我们认为不能因噎废食,所以只做了部分规则优化,在保障小股东利益不受侵害的同时,也不影响公司正常的再融资发展需求。

拥抱科技:让大数据上市交易

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证券时报记者:您之前说大数据已成为驱动下一层技术革命和社会进步的核心动力,而且大数据很有潜力成为一大新的资产类别,您认为,大数据资产将以什么形态进入金融市场?港交所在这方面将做哪些探索?

李小加:整个资本市场能够对大宗商品、运输、能源、生产、产品定价,公司上市的时候还能对它的股票和债券定价,资本能够不断地延伸到生产中的各个环节,这背后都是因为有确权、信用体系、定价和记账体系等支持,即所谓的审计标准。但是到了大数据时代,越来越多的数据可能会成为大宗商品、原材料,今天的云计算算力就是过去的能源,数据传输就是过去的运输,AI就是过去的生产,经过AI的转换形成新的产品。因此,这些海量的大数据经过算力、AI转换形成的产品就可以作为资产来交易,形成一个新的资产类别。

但对应的基础要建立起来,包括确权、标准、定价、存证、信用、溯源、收益分配等,把这些价值链条做好,才能让大数据真正变成大宗商品,像矿山的矿石一样最终变成产品形成收益,使得资本有一个明确的评判标准参与到交易的各个环节。

例如在大健康领域,最核心的就是数据,医院的数据、病人的数据、基因的数据,通过加密脱敏、在保证隐私的前提下,运用足够的算力以及AI,通过大数据找出结论和规律,然后形成产品,让资本参与进来。

港交所凭借监管机构及市场赋予我们的公信力,在大数据的加密、确权和结算等环节具有先天优势,完全有可能推动金融市场引入大数据这一资产类别的历史进程。这也为港交所的发展提供了全新的机遇。

大数据产品的探索还处于早期阶段,现在预测为时尚早,但我相信将来大数据产品会是金融市场的一大资产类别,香港交易所希望在保护隐私和产权的前提下研究构建大数据合法交易的市场体系,让大数据更好地实现共享和商业化。

商品通的大门要开大一点

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证券时报记者:港交所“三年战略规划”中,提到了商品通,但是目前商品通进展不大,是什么原因,需要突破哪些障碍?

李小加:中国作为一个大宗商品的进口国,我们应该要有一定的定价权。过去我们长时间定价权旁落。定价权最核心的内容是现货市场的定价权,在哪个交易所定价。比如在有色金属上,全世界99%的定价都是用伦敦金属交易所的价格,它又是完全开放的,所以大家都去伦敦金属交易所做对冲。因此,如果要实现一定的定价权,就要能够做风险对冲,内地期货交易所就需要把门打得更开一些,如果只开一条缝,很多大户就进不去,就无法实现交易和定价。同时也必须意识到,即使门开得很大,仍然会有许多国际参与者因无法适应中国特色的市场结构不能或者不愿意进来。

解决这个难题的方法之一是借鉴沪港通的成功经验,在内地和香港交易所之间找到共赢互补的模式,比如通过产品互挂等合作形式,或者考虑将内地商品期货合同以现金交割的方式在港交所挂牌上市,充分利用香港“一国两制”的优势,真正发挥香港在为中国争取商品定价权方面的重要作用。总之,我们对商品通持完全开放的态度,我们也一直努力在跟内地各方沟通,虽说现在还没有实质性进展,但大方向是不会改变。中国金融市场扩大对外开放的趋势是确定的,只是具体开放的速度和先后顺序不确定,监管机构要综合考虑多方因素,目前商品市场的开放可能不是最优先的,但我们相信开放的大方向不会变。

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

4月23日,一份《2019国人工资报告》在网络上掀起了很大波澜

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

报告显示:

  • 月薪过万人数占比城市排名TOP6:上海、北京、深圳、南京、杭州、广州;
  • 北上广深受访者中月薪在5000-8000元人数居多;
  • 薪酬水平最高的三个行业:互联网、房地产、金融;
  • 受访者中工作10年月薪过万人数不足三成;过六成受访者工资不及预期;
  • 逾七成受访者因为工资考虑跳槽;
  • 五成受访者用于理财的钱不足工资20%;
  • 近五成受访者在第三方互联网理财平台进行工资理财。

那么,全国各省份平均月薪多少呢?

达不到过万水平不要紧,那么,在本省你有没有拖后腿呢?

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

据不完全统计,截至2018年6月1日,全国至少已经有20个省份公布了2017年城镇非私营单位、私营单位就业人员年平均工资水平。

北京分别以131700元和70738元领跑全国。增速方面,多地私营单位就业人员年平均工资增长速度低于非私营单位。

北京工资水平暂居首位


扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…


国家统计局公布的数据显示,2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资74318元,同比名义增长10.0%,增速比2016年加快1.1个百分点。扣除物价因素,实际增长8.2%。

数据还显示,2017年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元,同比名义增长6.8%,增速比2016年回落1.4个百分点。扣除物价因素,实际增长5.0%。

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

之后,各省份陆续公布当地的平均工资水平。

由数据来看,不管是城镇非私营单位还是私营单位,就业人员年平均工资水平超过全国的并不多。

  • 非私营单位方面,超过全国水平74318元的只有北京、浙江、广东、江苏、青海5省市;
  • 私营单位方面,除暂未公布数据的云南、内蒙古、黑龙江,超过全国水平45761元的只有北京、广东、重庆、江苏、浙江。

北京这两项平均工资均暂列各地首位。2017年,北京全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为131700元,城镇私营单位就业人员年平均工资为70738元。

多数省份城镇非私营单位就业人员年平均工资集中在6-8万元,城镇私营单位就业人员年平均工资集中在3-5万元。

从已经公布的数据来看,城镇非私营单位就业人员年平均工资方面,河南较低,为55495元;城镇私营单位就业人员年平均工资方面,山西较低,为31745元。

平均工资增速普遍个位数

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

平均工资增长方面,实际增速超过两位数的省份,已经不多。

非私营单位就业人员年平均工资增速上,青海、河北两省暂列第一,扣除物价因素后,实际增长均为11.8%。云南省实际增长11.6%,山西、河南两省也实现了超10%的增长,其余省份的增速都是个位数。私营单位就业人员年平均工资增速上,暂时没有两位数增长的省份,广东实际增速为8.8%,海南、河南两省实际增长均为8.7%。

另一方面,非私营单位就业人员年平均工资增速快于私营单位,也是较为普遍的现象。

从全国来看,2017年城镇非私营单位就业人员年平均工资实际增长8.2%,私营单位平均工资实际增长5.0%。地方上,除云南、内蒙古、湖南、黑龙江暂未公布私营单位增速外,其余16个省、市、自治区中,仅广东、海南、吉林三省私营增速快于非私营。

私营单位就业人员年平均工资增速上,有数个省份出现3%—5%较低增速,青海、陕西、山西、河北的实际增长速度分别为3.3%、3.33%、3%、2.6%。

对于私营单位平均工资出现较低增速,北京大学国民经济研究中心主任苏剑对中新经纬分析称,在经济转型过程中,私营单位面临的压力与挑战更大,经营效益提升难度不小,工资增速自然会慢一些。

官方解读“被平均”原因

扎心!各省平均工资曝光,又双叒拖后腿?北京年薪13万竟最高…

每年的平均工资公布后,不少人都感觉“被平均”,觉得自己的薪资达不到这一水平。对此,国家统计局表示,平均工资指的是报告期内工资总额/报告期平均人数,工资总额是指本单位在报告期内(季度或年度)直接支付给本单位就业人员的劳动报酬总额,包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

工资总额还是税前工资,包括单位从个人工资中直接为其代扣或代缴的个人所得税、社会保险金、住房公积金等个人应缴纳部分。

一些地方也对平均工资进行了进一步的解读。重庆市统计局认为,用平均工资数据反映个人工资水平存在局限性。由于工资分布是典型的偏态分布,即少数人工资水平较高,多数人工资水平较低,所以多数人的工资水平会低于平均工资。

重庆统计局称,目前开展的岗位工资统计只调查联网直报的规模以上单位,而且没有包括农、林、牧、渔业,金融业,公共管理、社会保障和社会组织这三个行业的单位。而具体到某一个单位,不同岗位间的工资差也较大。

因此,从个人角度看,工资水平及增长速度会因所属单位的行业、地区、性质、企业效益及个人所在岗位的不同而感受不同。

苏剑也认同上述说法。他认为,平均工资的数据,会被高收入群体拉高,这就造成一部分人的薪资收入低于这一水平,这也是一个正常现象。

— THE END —

韩流过后,为何越来越多的韩国女性选择独居

韩流过后,为何越来越多的韩国女性选择独居

人这一生,关键几步路走对了,际遇就不一样。一个国家也是如此,几个关键节点的重大选择做对了,国家的面貌也就不同了。韩国正是一个把握住了重要发展机会的国家。可虽然经济发展了,可对于韩国女性来说,有些东西却依然根深蒂固。犹如朱自清《荷塘月色》里的一句话,“热闹是他们的,而我什么都没有”。

1997年金融危机爆发,刚跻身亚洲四小龙没多久的韩国离破产也就一丝的距离。为摆脱危机,刚当选总统的金大中提出了“文化立国”战略。该战略效果显著,2002年韩国文化产业的规模就达到了157亿美元。

大环境好,相关产业自然开始了大规模的造星运动。可资源毕竟有限,要想脱颖而出真的需要承受非人的锻造过程。男性要有精干的肌肉,女性既要前凸后翘又要瘦到一碰就碎的程度,据说还会被要求看黄的小录像来训练性魅力。

2008年10月,韩国女星崔真实在公寓自杀身亡。死前一天,这位女演员还因为脸部浮肿,没能拍成广告而焦虑,怕自己不好看成了压垮她的最后一根稻草。

崔真实在当年也算得上一线明星,大部分中国人都还记得她和安在旭主演的《星梦奇缘》。但在她的经历里有两件事,跟她同期的女艺人基本都遭遇过:被经纪人当众责打;借钱做整容手术。而这两件事并没有把她打垮,打垮她的是——单身母亲的身份。

2004年,崔真实带着两个孩子和丈夫离婚,从此之后,她成了电视剧制作人和节目主持人排斥的对象,他们不愿意让单身母亲担任主角或突出角色。一位专栏作家曾说:“韩国社会不喜欢强壮的女性,对他们来说,单身妈妈有人格障碍。”

2018年,韩国人均GDP达到3万美元,成为一个举世瞩目的发达经济体。然而,这个国家男权至上的观点依然没有得到改善,哪怕《我的野蛮女友》已经过去了18年。在如今的韩国娱乐圈,除了“单身妈妈”,女星还要警惕被冠上“女权主义”的帽子。

韩流过后,为何越来越多的韩国女性选择独居

韩流过后,为何越来越多的韩国女性选择独居

作为一个中国人,我们可能无法理解,当一个韩国女星用了一个印有“女孩无所不能”LOGO的手机壳时,会被粉丝攻击为女权主义者,要求道歉;更没办法理解,当一个女团成员分享最近正在读《82年生的金智英》(该书被韩总统文在寅推荐,是一本描写韩国女性遭遇性别不同对待的书)时,被指责宣传厌男思想,愤怒的男粉上传焚烧她照片的过程。我们只能震惊这样一个凡事要求上进的国家,竟可以容许自己对性别平权的思想如此过时陈腐,丝毫不像是21世纪人们该有的头脑。

《82年生的金智英》的卷后语中,已经育有一个可爱女儿的赵南柱作者写道:

女儿说她长大以后想要当太空人和科学家,我希望、我相信,也努力想办法让女儿的成长背景可以比我过去的成长环境更美好,由衷期盼世上每一个女儿,都可以怀抱更远大、更无限的梦想。

这是一位韩国女性最美好的期许。

2018年,韩国有近290万的女性选择独居。照这个速度发展,到了2035年,每3个韩国女性中便有1人会选择独居。或许,在社会整体氛围没有改变的当下,不结婚,是韩国女性最后的骄傲。

染料巨头吉华集团宣布即日停产,因染料成本大涨,占成本超40%!

航民股份已经暂停染料采购!在4月22日举行的投资者接待日上,航民股份已经暂停染料采购,何时重启取决于市场。这样的决定对整个印染行业的影响不容小觑!

染料巨头吉华集团宣布即日停产,因染料成本大涨,占成本超40%!

在印染行业中,航民股份的江湖地位显赫,据悉有10.2亿米的印染加工能力,相当于可以为每个中国人提供0.8米的布,在行业中属于龙头地位的那种。

因近期产业链的正在发生的变化,作为印染业“带头大哥”的航民股份一举一动尤为受人关注。4月22日公司举行的投资者见面会上,吸引了数十位来自全国各地的投资者,有个人投资者,更有私募和券商研究员。

在产业链巨变的背景下,与会投资者抛出的第一个问题涉及到染料价格上涨。对此,航民股份董事长朱重庆表示,响水“3.21”重大爆炸事件发生后,上游染料行业价格出现了上涨。其实,响水爆炸事件的本身,对原材料染料的影响不是很大。但是,如今各种染料型号的产品出现大幅上涨,是由于市场炒作,趁机捞国难财、灾难财。

为什么会出现上涨?

在“响水“3.21”爆炸事件发生后,市场就会炒整个染料行业的停产整顿的预期。这比“3.21”爆炸事件影响要大得多。双重因素的叠加,就出现了现在的染料价格的大幅上涨。

染料是印染业的主要原料,价格的涨跌牵动着下游印染企业的神经。在染料价格大幅上涨的背景下,有行业协会号召联合的抵制,更有无奈的涨价声。

证券时报·e公司获悉,在4月22日投资者接待日召开的同日,航民股份印染分公司已开始执行新的价格,这也是该公司今年以来的第三次涨价。

此次调价通知指出,即因化工厂事件导致染料成本成倍上涨,特别是红类染料价格涨幅特别大,造成公司成本上升,经公司研究决定:从4月20日成品出库起,在3月26日起执行的价格表基础上,对大红、紫红、梅红、艳红等红类颜色作适当上调,具体按4月22日起执行的价格表。

染料巨头吉华集团宣布即日停产,因染料成本大涨,占成本超40%!

染料占印染的成本会有多大?

在4月22日举行的投资者接待日上,航民股份董事长朱重庆称,就航民股份来的情况来说,染料成本占印染总成本22%-23%(因为原料库存的原因)。如果按照现价来算的话,染料成本占印染总成本估计会超过40%。

高涨的染料成本,身为印染龙头的航民股份也吃不消。在投资者接待日上,朱重庆称,航民股份已储备了近10个月染料库存,所以近期染料价格的大幅上涨,对航民股份影响不大,可以保障主业的健康发展。目前,航民股份也已经暂停了染料的采购。

何时重启采购,航民股份也没有定数。朱重庆称,“一年当中,染料价格一定会有波动。在价格合适的时候,我们会再度采购。”

染料巨头吉华子公司临时停产!

浙江吉华集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司江苏吉华化工有限公司(以下简称“江苏吉华”)。为响应政府环保及安全生产号召,促进公司绿色发展、安全发展、高质量发展,经公司研究决定,江苏吉华自2019年4月23日起临时停产。

原文公告

染料巨头吉华集团宣布即日停产,因染料成本大涨,占成本超40%!

浙江吉华集团股份有限公司

关于子公司临时停产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

浙江吉华集团股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司江苏吉华化工有限公司(以下简称“江苏吉华”)近期对2019年度常规检修计划进行了时间调整,将原定于2019年6-8月进行的检修计划提前至2019年4月进行,并对相关设备工艺进行了安全自查和提质改造,在此期间公司对自动化升级改造项目进行了验收。

一、本次停产的原因

为响应政府环保及安全生产号召,促进公司绿色发展、安全发展、高质量发展,经公司研究决定,江苏吉华自2019年4月23日起临时停产,停产期间:

1、对设备工艺进行新一轮安全自查和提质改造;

2、对自动化升级改造验收中提出的问题进行整改完善。

此次临时停产时间预计不超过2个月,可能因相关现实不确定性因素变化的影响而调整停产时间。

二、此次临时停产对公司的影响

截至2018年9月30日,江苏吉华资产总额为155,473.58万元(占公司总资产比例约31.63%),净资产为118,413.4万元(占公司净资产比例约28.12%),2018年度前三季度营业收入89,543.14万元(占公司前三季度营业收入比例约41,09%),净利润22,989.31万元(占公司前三季度净利润比例约38.45%)。

本次临时停产,公司将采取积极措施应对可能对公司产生的影响,具体如下:

第一、公司现有染料及中间体库存较为充足。公司生产采用以销定产和常规产品备货相结合的方式,公司染料及中间体的库存量常年维持在较为稳定区间。公司现有各类染料及中间体库存约1.5万吨,公司现有染料及中间体库存能够基本满足江苏吉华停产期间的市场销售。

第二、公司拥有分别位于江苏和浙江的两个生产基地。公司位于浙江的全资子公司杭州吉华江东化工有限公司(以下简称“吉华江东”)具备年生产7万吨染料及中间体的生产能力,2016-2018年吉华江东年均产能利用率约85%。江苏吉华停产期间,吉华江东可根据实际情况调整生产计划,适度增加产量,补充销售需求。

第三、本次临时停产系公司自查整治、提质升级,江苏吉华可根据市场销售的实际情况择机复产。

三.风险提示第一、江苏吉华停产期间,可能因相关现实不确定性因素变化的影响,对复产时间造成影响。

第二、江苏吉华停产可能使公司总体产量降低,造成部分产品库存降低。

公司郑重提醒广大投资者:《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)为公司指定的信息披露媒体,公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准。公司将密切关注政策层面通知,并依据《上海证券交易所上市交易规则》和《上市公司行业信息披露指引第十八号——化工》等相关法律法规的要求,及时做好信息披露工作,敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

浙江吉华集团股份有限公司

董事会

2019年4月24日

来源:纺友网

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又一快递公司倒下?从0到为凡客送35亿货,今拖欠7000万无人理

想象一下,如果阿里巴巴在成立之初,就做了快递,所有的单子都自己来送,到今天会是什么规模?今天京东有18万的快递员工,阿里巴巴的规模是京东的3倍多,那就需要将近50多万的快递员才能把这么多货送出去,这个数字是非常恐怖的。所以,马云从一开始就没有做快递,他还曾批京东做快递就是一个悲剧。如今京东快递总共亏了300亿,确实是一个巨大的成本,马云自己不做,入股几家已经做得很成熟的快递公司,一样为自己所用。

做电商的似乎都有一个快递梦,或者是嫌弃快递公司太慢,服务不周到等等。所以,其实不只是京东做了快递,当当曾经也自己做过快递配送,后来因为成本高等原因放弃了。唯品会做到了电商行业老三之后,也开始做快递了,叫品骏快递,专门为自己的订单做配送,就是不知道能坚持多久。

又一快递公司倒下?从0到为凡客送35亿货,今拖欠7000万无人理

其实快递的投入成本很大,当你的货卖到了全国各地,要建立起这么大的网络,砸个几十亿根本没声音,前段时间,国通快递停止业务,这家公司在成立之初就说要砸50亿,想必钱是砸了但是没效果,电商公司的快递那就更难做了。这不,有一位算是前辈级的电商物流公司,说倒闭就倒闭了,还拖欠7000万工资、货款等等,无人来解决,可以说是惨不忍睹。这家公司就是如风达。

这么说吧,如风达是成也凡客,败也凡客,在凡客衰落的那一刻起,如风达就已经被判了死刑,但为什么从2014年卖掉,还能坚持4年才倒闭?只能说是人傻钱多,烫手山芋接了之后,又不能直接关掉,只能贴钱投入,希望能做大,结果是一直亏损。据内部员工介绍,如风达每个月亏损额1500万元,每年都在亏,最多一年亏4亿,只能说天地华宇真的是亏傻了才想起来出售。

又一快递公司倒下?从0到为凡客送35亿货,今拖欠7000万无人理

李红义是如风达的创始人,这是一个物流老兵,2000年就加入了雷军创立的卓越网,负责物流工作,一直伴随着卓越网壮大,到卖给亚马逊,而后又去了红孩子,都是负责物流工作。后来被陈年召唤,去了凡客,于2008年创立如风达。

凡客做电商的目的很简单,就是为了提高用户体验,出发点很好,这也是凡客当时获得了用户喜欢的原因之一。最开始用户可以买几个码,然后如风达快递员送上门,等客户试穿了觉得哪件合适,再把其他的退掉。这种模式非常费时间,效率低下,但是用户喜欢。所以,伴随着这种特殊的服务,凡客也发展的特别快,到2010年,凡客销售额突破了20亿,一年卖出3000万件衣服,这个量非常大了,如风达的队伍也壮大到了1200多人,站点有26个,这也是如风达最辉煌的时刻。到2011年,凡客销售额突破35亿,却爆发了危机,库存大,亏损严重,裁员等等随之而来。物流团队如风达一样受到影响,站点裁撤至6个,裁员数量为千人级别。

又一快递公司倒下?从0到为凡客送35亿货,今拖欠7000万无人理

到2014年,凡客已经摇摇欲坠,开始对资产大甩卖,此时的如风达已经很小了。电商业务锐减,快递团队自然也一样。不过,就这么一家从电商公司独立出来的快递公司,还是被天地华宇给接盘了,只能说陈年真幸运。

又一快递公司倒下?从0到为凡客送35亿货,今拖欠7000万无人理

三通一达,顺丰现在员工都是几万级别,网点遍地全国各地。现在送货速度也非常快了,平时异地基本三天能到,同城当天或者隔天,这个效率相比之前提升了非常多了,足够满足用户对于快的需求了,所以,电商公司压根就不需要再自建物流体系了。当然,已经建成的京东另当别论。据了解,2018年中国产生了500多亿个订单,拥有快递员300万,是全球快递第一大王国。

风靡一时的农家乐,为何现在出现“关门潮”?

提要:风靡一时的农家乐,为何现在生意惨淡?

曾经火爆的农家乐为何现在会出现“关门潮”?这个问题让科学兴农想起来自己的一些去经历,本人也曾去过几次农家乐,有的体验确实很不错,有的就让人一言难尽了。

风靡一时的农家乐,为何现在出现“关门潮”?

本人老家这边前几年也出现了不少的农家乐,刚开始本人以为农家乐这种体验式的旅游形式应该在大城市的周边农村才会出现,毕竟像本人老家这种小城市的周边的旅游客源对农家乐的体验需要并不是很高。实际情况也确实是不出本人所料,老家附近出现的农家乐在现在看来经营的效果依然非常好的可以说所剩无几,大部分不是关门就是变成了餐馆或者体验式的果蔬大棚,真正意义上的农家乐已经不复存在了。

其实本人老家的这些农家乐出现的问题在很多地方也有出现,其中的原因很多,这里本人就简单的说一下自己的看法。

特色不足:这应该是大部分经营失败的农家乐存在的通病。不少的农家乐自身特色不足,很多的农家乐内容上几乎是一样的,尤其是一些没有旅游景点作为依托的农家乐,这方面的问题更为突出。去过农家乐次数较多的朋友都反映,不少的农家乐去了之后都会给人一种来过的感觉,因为大家的内容都一样,白天干农活,晚上打麻将,吃的是大锅饭,没有丝毫的特色可言。这样的农家乐自然是去个一两次就不想再去了。

风靡一时的农家乐,为何现在出现“关门潮”?

​管理和服务不到位:不少的农家乐给人的感觉都是很随意的,这些农家乐更像是私人的住宅,卫生状况不容乐观,尤其是一些地方的农家乐直接就是在农民的家中,平时没有游客的时候就是私宅,有游客就是餐馆,这样的农家乐给监管带来一定的难度。并且因为一些农家乐的服务意识较差,并且存在价位不合理的情况。

曾经本人的一位朋友说自己节假日带着家人去当地的农家乐旅游,本来是想着离家近,还是农家乐价位应该不会太高,结果后来发现农家乐的消费水平一点不比去星级酒店低。一碗玉米糁都要十几元,到草莓大棚摘半斤草莓比超市两斤还贵,这样“宰客”的农家乐自己是再也不想去了。

风靡一时的农家乐,为何现在出现“关门潮”?

存在类似“宰客”的农家乐也是存在的,自身的设施不足不说,价位还奇高,这样的体验极差的农家乐自然是去一次就不会想去第二次了。没有“回头客”的农家乐生意自然是会越来越惨淡了。

当然不少地区也有质量很高的农家乐,这是不可否认的。而对于一些经营不善而关门的农家乐除了上面提到的原因之外,还有就是市场的饱和这方面的原因。总之一个好的农家乐想要走得长远还是需要不断的改进和创新的。

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又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

前几年,中国刮起了一阵快时尚风,Zara、H&M、优衣库被称为三大时尚巨头,还有GAP等,受到了年轻人的追捧,迅速的抢占市场。还把曾经风靡中国的班尼路、佐丹奴、真维斯的流行服装品牌打的毫无还手之力,日渐衰落。

不过,风水轮流转,缓过神来的本土品牌纷纷再次崛起,就拿2018年营收来说,森马增长30.68%,七匹狼增长14.15%,卡宾增长16.9%,报喜鸟增长19.76%,希努尔增长122%,一片大好增长态势。

而三大快时尚品牌,只有优衣库摸准了中国市场和消费者,业绩增长一骑绝尘,Zara、H&M都陷入了增长困境,国人似乎不怎么买单了,“喜新厌旧”的速度挺快的。H&M自2014年达到了36%的高速增长之后,就保持多年的微增长,近两年更是陷入增店不增业绩的尴尬境地,这个曾遭国人疯抢的快时尚巨头,似乎在中国不灵了。

又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

在3月初,英国著名品牌评估机构Brand Finance发布了“2019全球最有价值服饰品牌50强”榜单。H&M从去年的第二名跌倒了第四名,大跌16.3%,成为前十名中跌幅最大的品牌。这无疑是对其在2018年的不够优秀的表现的打分。根据业绩报告显示,2018年H&M全球销售额达到了2104亿瑞典克朗(约合1562亿人民币),增长5%,其中中国市场为107.4亿瑞典克朗(约合77亿人民币),约增长10%。据了解,业绩增长的原因主要得益于线上渠道的强劲增长。在门店数量方面,目前H&M集团于全球71个市场开设超过4900家门店,2018年在中国新增33家门店,总数量达到了465家

引领中国快时尚,曾遭遇国人疯抢

H&M可以说是全球快时尚行业的鼻祖,成立于1947年,比优衣库早近20年,Zara早30年。当时H&M主打平价特色,主要卖女装,后来创始人尔林·派尔森(Erling Persson)收购了一家男装品牌,才改名叫H&M。H&M“以最好的价格,提供流行与品质”的理念快速在欧洲扩张,之后进入美国,开始全球扩张,带来了一阵快时尚风潮。

又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

H&M于2007年进入中国,随后便一路高歌猛进,发展速度极快,受到了年轻人的热捧,伴随着商业地产扩张的红利,将触角从一线不断下沉到二三四线城市。曾经在北京第一家店西单大悦城店开业的时候,场面十分火爆,试衣间经常排队,每个人都拿着很多衣服,好像要马上被抢完了一样,可见当时受欢迎的程度。所以,H&M前几年也是保持了30%的高速增长,令国内品牌闻风丧胆。

又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

H&M之所以这么受欢迎,主要是款式新颖,价格低廉,品质优异,一件基础T恤也就40元,贵点的100多,设计上也更年轻,适合学生一族更多。凭借着更丰富的款式,更低价,更新快等特点,最大限度满足消费者的需求。传统时尚代表着昂贵,而快时尚却首次将“平价”相结合,满足了大量渴望追求时尚而又欠缺经济实力的人群的需求。可以说,快时尚之于传统时尚相当于一次降维打击。

国内的服装品牌上新速度可能是一个月或者是一个季度,但是H&M能缩短到一周甚至是更短,这最大的程度上满足了年轻人对新的需求。

快时尚不灵了,一年烧掉12吨库存衣物

也许是前几年在中国市场发展的太顺利,让H&M产生了过于自信的心理,对中国市场和消费者的变化有点没反应过来,导致到2014年增长巅峰后,业绩增长就持续低迷。别说是7年的时间,就是三年中国市场也会发生翻天覆地的变化。

面对中国市场的变化,H&M做了两个大的动作,一个就是继续开线下门店,另一个就是拒绝入驻天猫等电商平台。后者无疑是一个极其愚蠢的动作,它错过的可能是一大批消费者。这几年,随着电商的快速发展,线下消费已经开始疲软,消费者流失比较严重。店铺开得越多,代表着成本越高,而没有高的周转率,消费者流量支撑,很可能就会导致库存不断提升。这样的结果就是每增加一个门店,就是增加一份成本,加上线下门店租金连年的增长,令线下店铺的经营变得更加困难。

优衣库已经在线上卖火很多年了,而且拿了多次的双十一销售冠军,去年更是拿下天猫双十一男女装双料销售冠军,一天销售额突破了10亿。过去几年,无疑是中国电商高速发展的红利期,错过中国电商红利期,也意味着错过了消费习惯的培养。原本能够通过电商辐射到的下沉城市消费者,已经养成了淘宝网店购物的习惯,并且逐渐消费升级。直到2018年3月,H&M才幡然醒悟,入驻了天猫,动作实在是太慢了。

又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

“快时尚”遇冷,除了本土服装品牌的复苏外,还有一个更重要的原因是网红店的崛起,大批的网红店将年轻人吸引过去,一个张大奕一年就能卖10个亿,其所在的网红电商公司如涵,培养了几十个网红店铺,一年的销售额不比一家中型的服装品牌差,更何况淘宝里有大批这样的店铺,这对快时尚是最大的冲击。优衣库为什么能抵挡住冲击呢?因为在很多消费者眼中,依靠优质基础款和高科技形成竞争优势的优衣库也不再是快时尚品牌。

所以,随着销售增速停滞,使H&M的库存规模进一步扩大。2018年上半年,H&M库存达到了363.33亿瑞典克朗(约合40亿美元),同比增长了13%。

高库存本来就是一个烦恼,但H&M做了一个令其形象受损的事情。一般服装公司处理库存就是打折清货,而H&M为了维护其品牌形象,既不愿意打折出售,也不愿意捐掉,宁愿一把火烧掉。所以,H&M现在一年要烧掉12吨的库存衣物,过去5年,烧掉了将近60吨。一面打折环保口号,一面燃烧衣物污染环境,这让H&M形象大损。

又一服装巨头不灵了:一年烧掉12吨库存,曾被国人排队哄抢...

H&M也是寻求转型,自从进入线上市场后,其销售额有一定的回暖迹象,这说明是正确的战略,就是看落后竞争对手这么久,能不能赶上了。在线下市场,H&M依旧是保持着扩张的策略,2019年第一季度又新增了5家门店。另外,H&M也开启了明星代言人策略,先后邀请了王源、张艺兴等当红小鲜肉代言,试图通过此来改进低迷的业绩。

不过,当电商红利消失,竞争白热化,消费者眼光变得愈发挑剔,特别是中国市场,快时尚原有的商业模式也面临着被颠覆,虽然开始找明星代言可以间歇性为消费者带来惊喜而刺激消费,但想要保持长久的稳定增长, 还是要在产品上下功夫,不断创新,为用户带来更加超出预期的产品,才能俘获年轻人的心。

来源:华诺纺织坯布专家

一季度房地产开发投资:粤苏浙领跑 18省份增速超全国

中新经纬客户端4月25日电 (张猛)国家统计局近日公布了31省份2019年一季度房地产开发投资数据,一季度房地产开发投资有哪些亮点,中新经纬客户端带你共同梳理。

粤苏浙坐稳房地产开发投资额三强席位

一季度房地产开发投资:粤苏浙领跑 18省份增速超全国


从各省份数据来看,广东房地产开发投资以2778.68亿元位居首位,江苏、浙江紧跟其后。2019年一季度,广东、江苏、浙江房地产开发投资额均超过2000亿大关。

中新经纬客户端梳理发现,从2004 -2019年,广东、江苏、浙江更是连续16年稳坐一季度房地产开发投资三强席位。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,房地产开发投资额与其经济发展状况、房地产发展规模等有关。类似广东等省份地产规模的开发力度很强,各类大型房企也积极对此类地区进行投资,所以其投资三强的地位是很难撼动的。

中原地产首席分析师张大伟认为,31个省份中,广东、江苏、浙江三省份经济发展水平一直比较好,其连续多年稳坐一季度房地产开发投资三强宝座顺理成章。

另外,中新经纬客户端发现,一季度房地产开发投资冠军宝座争夺变得日益激烈,2019年一季度,江苏与领头羊广东差距仅有46亿元。值得注意的是,从2005-2018年,江苏稳居一季度房地产开发投资第一。

一季度房地产开发投资:粤苏浙领跑 18省份增速超全国


18省份房地产开发投资增速跑赢全国

2019年一季度,全国房地产开发投资增速11.8%,增速创下自2014年12月份以来新高。

张大伟认为,从全国看,在一季度宽松信贷环境下,开发商资金得到缓解,之前的限制性政策,特别是限价政策有所放松,新开工面积增加,一季度全国房地产开发投资的热度升温。

中新经纬客户端梳理发现,共有西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、辽宁、山西、山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江18个省份房地产开发投资增速超过全国增速11.8%。

张大伟认为,2019年一季度,房地产开发投资上涨迅速的区域主要集中在西部与东北,东北地区房地产销售额上涨明显。另外从新开工数据看,东北房地产新开工面积大幅度上涨,也是推动投资上涨的主要原因。

严跃进认为,对于此类开发投资数据,很大程度上也说明部分城市政策相对宽松,楼市成长性较好,这个时候就会出现类似的跑赢全国的现象。

一季度房地产开发投资:粤苏浙领跑 18省份增速超全国

资料图 中新经纬 张猛 摄

未来房地产开发投资加速空间不大

4月19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,会议再次提及房住不炒、因城施策等内容。

未来房地产开发投资增速如何?在严跃进看来,从当前“房住不炒”的概念来说,或预示着后续市场会有收紧的概念。实际上这确实会压制部分融资等内容,进而带来房企预期的调整,所以未来房地产开发投资加速空间不大,部分或还会放缓一点。

张大伟认为,对于房地产开发投资市场来说,主要还是看资金面,融资是不是会收紧,而到目前为止,融资还是高位,房地产企业还在抢地,后期预测应该会收紧一点。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示,二季度房地产开发投资额,应该还会保持着迅速地增长。一方面,基础设施建设的开发力度还会推进,施工面积和新开工面积还是保持增长。另外,商品房销售面积有望逐渐从跌幅收窄到正增长。地方政府采取的金融税收政策,一定程度上有利于支撑房地产投资开发的增长。(中新经纬APP)

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住房公积金有一万,能贷多少钱?

买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?

住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧:

住房公积金有一万,能贷多少钱?

多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:

1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!

住房公积金有一万,能贷多少钱?

贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

另外公积金贷款有哪些条件?

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

住房公积金有一万,能贷多少钱?

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

最后保叔要再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。

综合自网络,侵权删除

住房公积金有一万,能贷多少钱?


为什么房价突然涨不动了?专家:限购仅仅是表面,根源只有5个字

在过去10年的历程中,房价一直保持着凶猛向前的上涨态势,尽管2016年提出了 房住不炒。但是房价依然逆流而上, 越挫越勇,甚至很多砖家直言。房地产才是最大的实体经济,没有房地产救不了中国经济。

于是,刚需们在绝望中妥协,再也不相信马云的 房价如葱论,不惜掏空三代积蓄,也要抢着上车,但是,房价真的会像售楼小姐说的那样永远上涨吗。

为什么房价突然涨不动了?专家:限购仅仅是表面,根源只有5个字

通过数据分析,2019年1月份,100个热点城市。60 %的二手房均价下跌,下跌幅度高于其他上涨幅度。此外,很多新房的价格也是一降再降,为什么房价突然不涨?

炒房客内心不停埋怨 限购令,但是专家说 限购仅仅是表面,房价停止上涨的根源只有5个字人即 购买力不足,往年的百变公寓,三四线的房子销量会受到返乡置业的影响大幅上升,然而2019年1月份呢数据显示,万科, 碧桂园 ,恒大这3大房企巨头,销量下跌幅度都在30 %以上。

为什么房价突然涨不动了?专家:限购仅仅是表面,根源只有5个字

二线城市楼市成交面积全面下跌,三四线的房价成交量也是大幅降温,二手房中介更是凄惨,懒洋洋地举着广告牌,在大街上四处游走,房价轮番上涨后,已经到达一个普通人无法触及的高度,80% 的居民财富基本被房地产掏空,能买的起的早就买了,剩下的只会越来越困难,甚至掏空父母所有的积蓄都凑不齐一个首付。

亲爱的老铁,你们认为是这样吗?

为什么房价突然涨不动了?专家:限购仅仅是表面,根源只有5个字

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